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Precio de la Tierra en Andalucía 2014

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Precio de la Tierra en Andalucía – Actualizado Diciembre 2015 

Continuando con el artículo publicado hace ya tiempo sobre la situación del precio de la tierra en Andalucía en base a los datos del año 2011, últimos datos oficiales de los que disponíamos, y teniendo en cuenta la gran aceptación que ha tenido a tenor del enorme número de lecturas registradas, me veo en la obligación de actualizar el citado artículo, realizando en esta ocasión el análisis del precio de la tierra en Andalucía con los datos oficiales del año 2014, último ejercicio disponible actualmente.

Para su mayor facilidad de uso y análisis, en la siguiente tabla he resumido el precio de la tierra en Andalucía en 2014, desglosado por los distintos usos o aprovechamientos y para cada una de las 8 provincias andaluzas: (precios en €/ha)

precio de la tierra en andalucía
En un primer análisis estático del nivel de precios podemos destacar:

  • Almería sigue teniendo los precios de la tierra más caros de toda Andalucía, con un precio medio que continúa cercano a los 40.000 €/ha, motivado por el elevado precio de los cultivos de regadío, tanto de las tierras de labor y la uva de mesa, como especialmente el precio del cultivo bajo plástico, el cual se sitúa en una banda más frecuente de 178.000 €/ha llegando en algún caso a pagarse más de 260.000 €/ha en algunos municipios.
  • Por otro lado, el precio de la tierra en Andalucía más bajo se da en la provincia de Huelva, con un precio medio de 12.729 €/ha, debido al mayor peso de la superficie cultivada de secano en detrimento de los cultivos de regadío.
  • En cuanto al cultivo andaluz de referencia, el olivar, el mayor precio de la hectárea en regadío se da en Jaén, con cerca de 45.000 €/ha, pero en cambio en cuanto al olivar de secano si que se ha producido un notable aúge de precios en la provincia de Granada alcanzando un precio medio superior a los 36.000 €/ha.

 

Con relación a la evolución experimentada por los precios de la tierra en Andalucía en el año 2014 respecto al 2013 destacar:

  • En general, se observa en el año 2014 un cambio de tendencia, ya que, por primera vez desde el año 2007, en el año 2014 los precios han subido respecto al año anterior (17.955 €/ha en 2014 frente a un precio medio de 17.707 €/ha del 2013), de forma moderada eso sí, pero subida al fin y al cabo.
  • Granada es la provincia que a nivel individual ha tenido un mejor comportamiento, con un alza media de los precios de un 8,6%, seguida de cerca por Málaga que con un aumento medio de precios de un 5,8% sigue con el buen comportamiento de precios de los últimos años.
  • Jaén y Almería han tenido también un comportamiento positivo, aunque con menor intensidad (+2,4% incremento en Almería, + 1,3% en Jaén).
  • Sevilla y Huelva han tenido una evolución prácticamente neutral con una caída de precios que no llega al 1%.
  • Córdoba y Cádiz son las provincias que registran la mayor caída de precios de la tierra en Andalucía, en ambos casos cercana al 3%.

En cuanto disponga de los nuevos datos oficiales del año 2015, que yo calculo no será antes del verano 2016, volveré a actualizar la tabla de precios de la tierra en Andalucía para disponer de la informacion lo más actualizada posible.

Mientras tanto, si alguna persona está interesada en conocer al detalle el precio actual de un determinado cultivo en cualquier municipio, e incluso con valoración de edificios o instalaciones le recomiendo visitar el siguiente enlace donde encontrará la información buscada:

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